Espace sécurisé
Alfortville-125k
23m²
Alfortville
1 lot
Cash flow positif
160 264€
Cout total du projet
10.0%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers boostés
| Coût total du projet | 160 264€ |
| Prix de vente FAI négocié | 125 500€ |
| Travaux (~6% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 9 900€ |
| Notaire (~6%) | 9 413€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 451€ |
| Apport personnel (~15%) | 24 000€ |
| Emprunt bancaire | 136 264€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 24 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 323 954€ |
| 17.3% | |
| 13.2x | |
| 24 627€ |
| Revenus annuels | 13 596€ |
| Loyers hors charges | 13 596€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 10 633€ |
| 1 800€ | |
| Taxe foncière | 500€ |
| 92€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 0€ |
| Gestion locative (0% des loyers chargés) | 0€ |
| Annuité emprunt | 8 001€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 2 963€ |
| Bénéfice mensuel spot | 247€ |
| 379€ | |
| 10.0% | |
| 6.8% |